为真正让物业“红”起来、服务“好”起来，切实推动物业服务居民办实事、解难事、做好事，居然警苑小区欣恒信物业服务公司成立了非建制党支部，以党员为骨干，形成联系服务群众的有力队伍，定期召开联席议事会，建立“社区党委+物业党支部+业委会”代表“三方”议事协商机制，针对居民反映的热点问题进行交流讨论，共同推动解决，形成共商共治共享的良好工作格局，让“一言堂”变成“众口议”。同时，还实施“党建+社区、党建+民警、党建+物业、党建+志愿者”多方联动的“红色物业”新模式，重点围绕服务业主、物业管理为主要内容，形成一支能够联系业主群众的有力队伍，共同为业主贴心服务。

“小区物业公司成立了党组织后，各项品质服务不断提高，居民的满意度、幸福感不断提升。这是居民对党组织的信任，也是对我们工作的认可。”铁西街道神龙社区党委书记、居委会主任白雪说道。

让物业既发挥服务功能，又发挥政治引领作用，把党的工作延伸到与老百姓息息相关的物业服务之中，既提升物业服务质量和水平，又拉近了物业公司和业主的关系。如今，“红色物业”不仅在东河区落地生根，更得到了深化发展。截至目前，东河区共打造“红色物业”阵地21个，有效提升了全区“红色物业”整体水平。

“您此次消费100元，可以返还3个积分，也就是累计3元物业费，我们已在平台为您登记了 。”近日，在南圪洞街道南龙王庙社区星月家园智能售货机上，记者看到食用油、生活用品等各种商品琳琅满目，前来购物的居民也络绎不绝。在这里，小区居民每消费100元可获3个积分，年终总积分可抵扣物业费……这样便民利民的举措得益于北梁物业投资200余万元建设的智能售货机服务、智能充电桩、智能监控等服务平台，“消费积分抵物业费”的创新模式，不仅满足了居民就近购买生活用品的需求，也缓解了小区物业费难收缴的问题，让居民真正享受到了新型智慧物业社区带来的实惠和便利。

为进一步提高辖区内小区的服务管理和治理水平，南圪洞街道积极引导小区物业健全“红色物业”机制、提高“红色物业”服务质量，引进“智慧物业系统”，物业公司按“消费-兑换积分-折合物业服务费-维修经费-消费”的运营模式来进行经营，居民消费所积累的积分可以兑换成物业服务费，而智慧社区服务平台经营所得资金，全部作为日后基础设施维修资金，从而减轻物业公司负担，形成闭环式经营，切实提升物业服务水平。

居民购物积分抵了物业费，得到实惠；积分商家有了人气，获得利润；物业公司凭借折算机制，提高了收费率。东河区红色共享物业服务平台中的“消费积分抵物业费”模式，在惠民的同时，还实现了三方共赢的良性循环模式。2022年以来，为解决传统物业的管理难题，切实规范和提升物业管理水平，东河区始终坚持党建引领物业管理，探索推出了红色“智慧物业系统”，通过街道办事处、业主委员会、物业服务企业三位一体管理模式，积极推动物业服务与社区治理双促进、双提升，努力打通服务居民群众的“最后一米”。

疏通污水管道，修复楼道台阶瓷砖缺口，消费积分抵物业费，智能充电桩……东河区依托“红色物业”“智慧社区”，有效破解一系列民生改善的难事和居民身边的小事，通过当好“红色管家”，实现为民办实事、办好事，将实事做到居民的“心坎上”。下一步，东河区将继续探索加强对“红色物业”的组织领导，实现“红色物业”管理常态化，以小区支部推动治理，以“红色物业”促进治理，以智慧手段强化治理，增强为民办实事的力度，提升居民幸福感。